TRES BEL APPARTEMENT AU SEIN D''UNE RESIDENCE DE STANDING

📍 Situé dans le 14e arrondissement de Paris, à deux pas du métro Saint-Jacques (ligne 6), au sein d'une résidence de standing parfaitement entretenue, sécurisée et au calme.

🪟 Étage élevé, vue dégagée et lumière naturelle L’appartement se trouve au 11e étage avec ascenseur. Il bénéficie d’une exposition sud-est, offrant une belle luminosité toute la journée ainsi qu’une vue totalement dégagée.

🛋 Un agencement optimisé et une rénovation de qualité Rénové en 2018 par un architecte d’intérieur, il se compose de :

• Une entrée avec dressing intégré
• Une pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte équipée, parquet en point de Hongrie et carreaux de ciment
• Deux chambres de 10 m² chacune, avec accès direct au balcon
• Une salle de bain avec baignoire
• WC séparés

🌿 Un extérieur agréable Le balcon filant de 12 m² dessert les deux chambres, parfait pour profiter du calme et de la vue.

🏢 Une copropriété bien tenue La résidence offre un cadre de vie agréable, avec :

• Gardien à demeure
• Jardin intérieur
• Travaux récents effectués : étanchéité du toit et remplacement des ascenseurs
• Aucun travaux à prévoir

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Éléments techniques :

• Surface pondérée : 65 m² (60,7 m² loi Carrez + balcon de 12 m² pondéré à 1/3)
• Balcon : 12 m²
• Étage : 11e / avec ascenseur
• Exposition : sud-est
• Chauffage : collectif
• Cave incluse
• Charges de copropriété : environ 290 € / mois (chauffage et gardienne inclus)
• Copropriété de 507 lots
• Aucune procédure en cours (article L.721-1 CCH)

Une place de stationnement privatif est disponible en sus du prix.

PHOTOS SUR DEMANDE.

A visiter au plus vite !