Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

Terrain à bâtir

Terrain constructible à vendre · Leontica

Publié le 11.06.2026

190 000 CHF

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Description

Terreno edificabile con vista panoramica – 746 m² Nous proposons à la vente un intéressant terrain à bâtir de 746 m², situé dans un endroit calme et ensoleillé, idéal pour la réalisation d'une maison unifamiliale ou d'un petit projet résidentiel. Le terrain jouit d'une splendide vue panoramique ouverte sur le paysage environnant, garantissant intimité et qualité de vie.

Cette offre Immo Sky présente les avantages suivants :

Données urbanistiques indicatives : +Surface du terrain : 746 m² +Zone : R3 +Indice d'exploitation (IE) : 0.6 +SUL réalisable : environ 447 m² de surface utile brute

Principaux paramètres de construction : +Indice d'occupation : 30% +Hauteur du bâtiment : environ 9 m (faîte maximum 11 m) +Distance aux limites : 3 m

Je me consulte également avec vous sur la disponibilité des informations et vous invite à prendre rendez-vous pour une visite rapide. Autres possibilités d'utilisation résidentielle et commerciale sur nos portails : immosky.ch