T3 rénové avec extérieur + stationnement

Appartement T3 de 62 m² habitable avec balcon 13m2 ascenseur et stationnement situé à l'avenue des Moulin Toulon Ouest

Situé au 2 eme étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement T3 de 62 m² offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte d'environ 32m², exposé nord-est, donnant accès à un grand balcon attenant, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

L'espace nuit comprend deux chambres :

• Une première chambre avec loggia
• Une seconde chambre avec un grand dressing

Vous trouverez également une salle de bain rénovée avec baignoire, un WC indépendant avec point d'eau, ainsi qu'un grand espace de rangement dans le couloir. Un espace buanderie ou garde-manger complète le bien.

La cuisine est entièrement équipée (plaque, hotte, four au gaz). L'appartement bénéficie de prestations de qualité : double vitrage haut de gamme, volets/stores électriques, deux climatisations réversibles et installation domotique.

Un stationnement attitré est inclus avec le bien.

Charges de copropriété comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gaz ainsi que l'entretien courant de la résidence. Aucun travaux à prévoir au sein de la copropriété. Taxe foncière : 1 423 €.

Appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur

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