T3 loué – Rentabilité 7,5 % – petit immeuble

LA DELORME – T3 LUMINEUX VENDU LOUÉ – SPÉCIAL INVESTISSEUR

Situé rue Le Chatelier, dans le secteur de La Delorme, découvrez cet appartement T3 traversant de 65 m² au sol, au 2? et dernier étage d’un petit immeuble.

En très bon état et bénéficiant d’une belle luminosité, il se compose d’un séjour spacieux de 26 m², de deux chambres de 12 m² et 11 m², d’une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et de WC séparés. Le double vitrage sur l’ensemble du logement apporte un confort supplémentaire.

UN INVESTISSEMENT AVEC REVENUS LOCATIFS IMMÉDIATS

Le bien est vendu loué, avec un bail en cours depuis décembre 2021.

Loyer mensuel hors charges : 650 €

Provision mensuelle sur charges : 20 € (eau)

Revenus locatifs annuels hors charges : 7 800 €

Rentabilité brute sur le prix FAI : environ 7,5 %.

Son agencement fonctionnel, sa configuration en T3 et ses faibles charges annoncées constituent des atouts pour un investissement locatif.

À proximité des commerces, des transports et des services du quotidien, cet appartement représente une opportunité à étudier pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué.

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Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 480 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 103 900 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro Numéro de téléphone masqué