STUDIO DERNIER ETAGE CALME CLAIR

Nouveau à Vendre en exclusivité 75011 STUDIO AU CALME à NATION : DERNIER ETAGE sur cour, un cocon optimisé et lumineux : pas de voisin au dessus de votre tête pour vos grasses matinées ! Il est très bien situé dans le quartier ALEXANDRE DUMAS SAINT ANTOINE dans une rue Historique donnant sur le boulevard Voltaire et de la rue du Faubourg Saint Antoine tout proche du métro NATION ET RER A (à 261 mètres trajet Direct Est Ouest pour la Défense ).Venez découvrir dans un petit immeuble charmant de 1873 de 5 étages ce studio de 19,87 m2 au sol (19,02 m²CARREZ) avec vue dégagée ( pas d'ascenseur mais facile à monter) ET FAIBLES CHARGES ; BONNE DPE validation NOUVEAU CALCUL ADEME : E/B ; Il se compose : d’une pièce de vie avec un sol carrelé (une fenêtre en double vitrage), d’une salle d’eau avec douche lavabo et wc avec ballon électrique récent, d’une cuisine séparée avec velux et machine à laver; le bien est vendu meublé .Chauffage individuel électrique ; deux digicodes ; Charges trimestrielles faibles 128,77 euros (Absence de Gardien-ne) ; eau Compteur Individuel au Tantième ; Taxe foncière 2025 : 368 Euros ; Fibre ; Les 18 copropriétaires prennent soin de leur copropriété ! Commerces à proximité. Prix FAI : 214 000 EUROS (Honoraires Charge vendeur); Vous êtes primo-accédant, investisseur pour étudiant (loyer CC entre 860/880 euros) ou à la recherche d’un pied à terre proche des gares et du Bois de Vincennes pour s'oxygéner ; Appelez moi ! Votre contact privilégié et unique en Exclusivité. Julie ALBESSARD : Numéro de téléphone masqué . DOSSIERS SERIEUX avec les modalités de financement avant visite…