Sonniges Reiheneinfamilienhaus an Toplage

Dieses attraktive Reihen-Mittelhaus liegt eingebettet in einer gepflegten und ruhigen Wohnsiedlung an ausserordentlich sonniger Lage. Familien profitieren von einem kurzen und sicheren Fussweg zum Primarschulhaus. Das Dorfzentrum von Grabs mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Anschlüsse an den öffentlichen Verkehr sind in wenigen Gehminuten bequem erreichbar.

Das Verkaufsobjekt bietet viele Highlights wie zum Beispiel:

• direkter Hauszugang aus der eigenen Doppeltiefgarage
• gedeckter Sitzplatz für gemütliche Stunden im Freien
• grosszügige, voll ausgebaute Diele im Dachgeschoss als zusätzlicher Wohnraum
• gemeinschaftlicher Hofraum mit Cheminée und Pizzaofen für die Quartiergemeinschaft

Die Raumaufteilung präsentiert sich wie folgt:

Untergeschoss (UG)

• Funktionale Waschküche
• Eigener Schutzraum (ideal Nutzbar als Keller oder Stauraum)
• Eigene Doppeltiefgarage mit direktem Hauszugang

Erdgeschoss (EG)

• Eingangsbereich mit praktischem Gäste-WC
• grosszügige Küche
• lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum Garten

Obergeschoss (OG)

• 2 helle Schlafzimmer (Es besteht die Option, ein grosses Zimmer in zwei separate Kinderzimmer zu unterteilen.)
• Badezimmer ausgestattet mit Dusche und Badewanne

Dachgeschoss (DG)

• Komplett ausgebaute, grosszügige Diele mit zwei Dachfester (flexibel nutzbar als Büro, Studio oder Spielzimmer)

Die Immobilie aus dem Jahr 1986 ist sehr gut unterhalten und gepflegt. Küche, Badezimmer und Fenster stammen aus dem Baujahr. Die Räume überzeugen mit einer angenehmen Raumhöhe von ca. 2.40 Metern. Die Wärmeversorgung erfolgt zukunftsorientiert über den Anschluss an das Fernwärmenetz.