Charmantes Holzhaus mit Geschichte, Garten und viel Potenzial

Dieses gepflegte Holzhaus verbindet historischen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss wurde das ehemalige Sticklokal einem grosszügigen Wohnzimmer umgestaltet. Zusammen mit der Wohnküche, einer Stube und einer Nebenstube bietet diese Etage viel Raum für das Familienleben. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Badezimmer mit Dusche, WC, Lavabo und Waschturm.

Im Obergeschoss sind drei zusätzliche Zimmer untergebracht. Das nicht ausgebaute Dachgeschoss erstreckt sich über die gesamte Hausfläche und bietet viel Platz für eigenen Ausbauwünsche.

Im Untergeschoss befinden sich ein praktischer Naturkeller (unterhalb der Küche) sowie eine Werkstatt mit separatem Aussenzugang.

Hinweis zur Raumhöhe: In alten Wohnhausteil sind die Raumhöhen unter der Balkenlage ca. 1.80m, was dem Haus seinen besonders gemütlichen Charakter verleiht.

Der lauschige, nach Süden ausgerichtete Gartensitzplatz lädt zu entspannten Feierabendstunden ein.

Die Wohnräume werden durch die Holzheizung mit Schamottofen in der Küche und Sitzbank in der Stube sowie einem Pelletofen im Wohnzimmer beheizt.

Das Haus befindet sich an einer äusserst sonnigen und zentrumsnahen Wohnlage, bei der sich alles Praktische vor der Haustür abspielt:

• Schulen & ÖV: Kindergarten, Schulen und Bushaltestellen sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

• Einkaufen: Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

• Erholung: Das beliebte Naherholungsgebiet rund um das Werdenberger Schloss und den See liegt praktisch vor der Haustür.

• Anbindung: Die Autobahnanschlüsse Buchs und Haag sind nur knapp 6 km entfernt (perfekt für Pendler).

Für Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!