Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

SECTEUR 10 MIN GARE RER E - DERNIER ETAGE

Maison à vendre · Le Raincy · 2 pièces · 42 m²

Publié le 04.06.2026

189 000 € 4 500 €/m2

2 pièces

1 chambres

42 m2

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Description

PROCHE MAIRIE
DEUXIÈME ET DERNIER ETAGE
ALLEE DU JARDIN ANGLAIS
Dans bel immeuble ancien, Superbe Appartement 2/3 Pièces 42,17m2 loi carrez offrant : entrée, salon, cuisine américaine, une chambre, une salle de douche, un bureau / buanderie, wc séparés. Cave en sous sol. PARFAIT ÉTAT ! A VISITER SANS TARDER !

Informations légales : Le bien est situé dans une zone couverte par un Plan de Prévention des Risques (PPR) ou par un état des risques naturels, miniers et technologiques (ERNMT/ESRIS). Les informations relatives aux risques peuvent être consultées en mairie ou sur le site officiel https://www.georisques.gouv.fr.

Estimation des dépenses énergétiques : entre 870 € et 1 220 € par an (prix moyens indexés en 2021, abonnements compris) DPE : Classe E – GES : Classe C Bien soumis au statut de la copropriété – 27 lots principaux Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel : 960€ (charges courantes, hors travaux exceptionnels). Procédure en cours : Aucune

Prix hors honoraires : 180 000 € Honoraires d’agence : 9 000 € TTC à la charge de l’acquéreur (soit 5 % TTC du prix hors honoraires) Prix honoraires inclus : 189 000 €