Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Terrain constructible

FONDS DE COMMERCE RESTAURANT AVEC EXTRACTION

Terrain constructible à vendre · Le Raincy

Publié le 04.06.2026

242 020 €

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Description

À CÉDER

Emplacement premium
Avenue de la Resistance
Secteur dynamique et à fort passage.

Surface totale d’environ 80 m² répartie sur 3 niveaux : Rez-de-chaussée : salle de restauration d’environ 40m², cuisine équipée a l'arriere avec extraction possible. 1er etage : Salle de 15 m². 2eme étage : Salle de reunion de 15m² idéale pour privatisations. Réserve d’environ 30m² accessible a l'arriere du local. Terrasse extérieure possible. Bail commercial 3/6/9 avec Loyer de 2420,2 HT / par mois charges comprises.

Établissement exploité dans un environnement commerçant, idéal pour concept de restauration. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

Prix de cession hors honoraires : 80 000€ HT Honoraires d’agence : 8 622€ HT (10 346€ TTC) à la charge de l’acquéreur cessionnaire (soit 30% du loyer annuel HT) Prix de cession honoraires inclus : 88 622€ HT