SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES – MAISON NEUVE 80 m² – 3 CHAMBRES

SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 80 m² - 3 CHAMBRES

Résidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte

5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANIS

Maison neuve T4, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),

Traversant Est/Ouest

Superficie loi CARREZ : 78,45 m²

Belle pièce de vie de 30 m² exposée ouest, sur terrasse

Cuisine aménagée

3 chambres à l'étage

2 salles de bain, dont 1 au rez-de-chaussée (douche + baignoire)

2 WC dont 1 séparé

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)

1 garage fermé de 15 m²+ 1 emplacement de parking

Local à vélos commun

DPE :

Consommation d'énergie : 51 k Wh/m²/an (classe A)

Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)

Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.

Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 399.000 €