Appartement en centre ville proche de la mer et lumineux en vente à Saint-Nazaire (44600)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Saint-Nazaire (44600).

Emplacement de choix à Saint-Nazaire pour ce T3 baigné de lumière, situé dans le secteur très recherché de l'Hôtel de Ville et à deux pas de l'océan. Il dispose d'un beau séjour de 27 m² sur parquet, d'une cuisine aménagée, de deux chambres parquetées, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Deux annexes précieuses (cave et grenier) complètent cet appartement situé au pied immédiat de toutes les commodités.

Les + du bien :

• Centre ville
• A quelques pas de la mer,
• Proximité des commodités,
• Appartement lumineux.

À noter :

• Taxe foncière : 1000 €/an
• État du bien : A rafraichir
• Assainissement : Tout à l'égout
• Charges prévisionnelles annuelles : 1068 € / an

(Le chauffage et la production d'eau chaude ne sont pas inclus, le cout est d'environ 130 € / mois)

• Le bien est soumis au statut de copropriété
• 57 lots .
• Appartement n° 25 et les 578 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
• Cave n° 56 et les 24 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
• Grenier n° 4 / Lot n° 76 et les 21 / 10000èmes de la propriété du sol et des parties communes générales.
• Pas de procédure en cours

Performances énergétiques :

• Consommation énergétique : 220 k

Wh EP/m².an (Classe D)

• Émissions de gaz à effet de serre : 47 kg CO₂/m².an (Classe D)

Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 1 420€ et 1 970€ par an (année de référence des prix : 2021)

Prix de vente : 174 000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur)

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de la ville du Mans sous le n° Numéro de téléphone masqué , sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000,00 €, immatriculée sous le numéro de SIREN Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI de Paris Ile-de-France, dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laurence BARILLER EI • RSAC LE MANS Numéro de téléphone masqué