SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES – MAISON NEUVE 108 m² – 4 CHAMBRES

SAINT-NAZAIRE, LES ROCHELLES - MAISON NEUVE 108 m² - 4 CHAMBRES

Résidence « Le Canot de l'Eve » - Emplacement exceptionnel à 5 minutes à pied de la plage de Port Charlotte

5 minutes à vélo du Campus GAVY (POLYTECH NANTES), 5 minutes en voiture du centre commercial OCEANIS

Maison neuve T5, dans une petite copropriété de 6 logements (faibles charges),

Superficie loi CARREZ : 108,80 m²

Belle pièce de vie de 40 m² exposée sud, sur jardinet

Cuisine aménagée

4 belles chambres dont une au rez-de-chaussée

2 salles de bain (douches et baignoire), 2 WC séparés

Chauffage et eau chaude par pompe à chaleur de marque ATLANTIC (gamme ALFEA)

1 garage fermé de 14 m² + 1 emplacement de parking

Local à vélos commun

DPE :

Consommation d'énergie : 44 k Wh/m²/an (classe A)

Émissions de gaz à effet de serre : 1 kg CO²/m²/an (classe A)

Le plus du neuf : frais de notaire réduits (2,5% au lieu de 7,5 %) + exonération de taxes foncières sur 2 années à compter du 1er janvier 2025.

Prix de vente HAI (honoraires à la charge du vendeur) : 498.000 €