Saint-Germain-des-près, Palais de l'institut , rue des beaux arts, 140m²

Adresse exceptionnelle au cœur du 6ème arrondissement de Paris, au calme, au sein d'une rue emblématique du quartier de Saint-Germain-des-Prés, proche palais de l’Institut, de La Monnaie et des Beaux-arts, à deux pas de la Seine et de du Grand Louvre par la passerelle des arts. Situé au premier étage par ascenseur d'un bel immeuble 19ème de cinq niveaux, nous vous proposons cet appartement traversant de 140 m² seul à l'étage, lumineux, ouvrant sur une rue calme très courtisée pour ses galeries d'art et son patrimoine historique, ainsi que sur une très large cour ensoleillée. Ce bien a conservé le charme de l'ancien (parquet, moulures, cheminées, hauteur sous plafond 2.80m, bénéficiant d'une double exposition, il se compose comme suit : Une large entrée réception donnant sur le salon au sud, une grande cuisine dinatoire séparée, quatre chambres, (ou bureau-chambre), buanderie, salle de bain et salle d’eau, wc. Une chambre studio avec douche-wc dispose également d’un deuxième accès indépendant sécurisé, et une porte palière de séparation avec l'appartement offrant une possibilité d'indépendance totale, idéal pour une activité libérale. Une rénovation de l’appartement est à envisager pour mettre en valeur le cachet historique. le bien dispose également d’une grande cave de 10m² et une chambre de bonne débarras avec porte-fenêtre (7,5m²) garage parking à proximité (en option). un local vélo fermé (ancienne loge gardien permet de poser vélo, poussettes, scooter). parking privé possible en option. Son emplacement exceptionnel, ses volumes, sa double exposition avec dix grandes ouvertures, le calme, la qualité et le caractère de son environnement historique en font un bien rare à la vente. Métros: Saint-germain, Odéon, Louvre, Palais royal. Bien en exclusivité.