Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

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À vendre Maison

SAINT CYR SOUS DOURDAN (91)- 45 KM de PARIS. Maison familliale de 150 M² habitables (120 m² loi carrez) avec véranda 20 M² et beau jardin de 1000 M²

Maison à vendre · Saint-Cyr-sous-Dourdan · 7 pièces

Publié le 03.06.2026

350 000 €

7 pièces

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Description

Dans le charmant village de Saint-Cyr-sous-Dourdan, au cœur de la Vallée de Chevreuse, découvrez cette maison familiale de 150 m² ( 120 M² Loi Carrez), pleine de charme et de potentiel, édifiée sur deux niveaux. Les propriétaires y résident depuis plus de 50 ans, un vrai gage de qualité et de confort.

✨ Une maison familiale unique, idéale pour un cadre de vie serein proche de Paris.

📍 Situation idéale

5 min de Dourdan (RER C)

10 km de Limours

45 km de Paris et Chartres

25 km de Massy TGV

2 km de l’A10

Gare routière et bus scolaires pour Dourdan

Village vivant avec écoles, supérette, restaurants, associations et activités pour tous les âges.

🏡 La maison

Rez-de-chaussée :

Pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cheminée insert

Cuisine ouverte de 17 m²

Véranda ensoleillée de 20 m² avec volet roulant isolant

Véranda entrée de 9 m²

Chambre

Salle d’eau neuve avec WC

Buanderie et rangement

Étage :

Suite parentale avec baignoire

Mezzanine

Chambre supplémentaire

Grenier aménageable de 11 m²

🌳 Extérieurs et dépendances

Jardin clos et arboré de 1000 m² avec des arbres fruitiers

Garage 20 m² et atelier attenant de 15 m²

Cabanon de jardin

⭐ Points forts

Maison lumineuse, familiale et pleine de charme

Plus de 50 ans d’histoire familiale

Véranda et belle pièce de vie avec cheminée insert

Grenier aménageable

Village vivant avec commerces et écoles

Proximité grands axes (RER, A10, Paris)

Vie de plain pied

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial Optim Home (RSAC N° Numéro de téléphone masqué Greffe de EVRY) Numéro de téléphone masqué (réf. 598140 )