Rustico auf 2 Etagen zu renovieren mit genehmigtem Projekt sehr sonnig, ruhig mit schöner Aussicht

6743 Bodio, Bitanengo

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 60 m2

Rustikale Fläche: ca. 100 m2

Stockwerke: 2

Zustand: zum Ausbau geeignet

Zweitwohnsitz: ja

Wasser: kann vor Ort angeschlossen werden

Kanalisation: kann vor Ort angeschlossen werden

Strom: kann vor Ort angeschlossen werden

Parkplatz: 50 m vom Haus entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Aussicht: schöne Panoramaaussicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio

Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km

Beschreibung

Dieses rustikale Scheunengebäude liegt an sehr sonniger und ruhiger Lage auf ca. 1000 m ü. M. oberhalb von Bodio im kleinen Dorf Bitanengo in der unteren Leventina.

Der ehemalige Stall ist auf zwei Stockwerke mit separaten Eingängen aufgebaut. Das Gebäude befindet sich mit Mauerwerk und Dach noch in gutem Bauzustand. Der Innenbereich muss komplett renoviert werden. Der Verkaufspreis beinhaltet das bereits genehmigte Umbauprojekt. Das Volumen des Stalls beträgt 239 m3, die Fläche jeder Etage mindestens 50 m2. Alle Versorgungsanlagen wie Wasser, Abwasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe angeschlossen.

Vor der Scheune befindet sich ein kleines Stück Land, auf dem man grillen und einen Tisch und Stühle aufstellen kann.

Von allen Seiten hat man eine schöne Panoramaaussicht auf die Berge. Rundherum können zahlreiche Wanderungen unternommen werden.

Im Sommer ist der Weiler mit dem Auto vom Dorf Bodio aus über eine schmale Bergstrasse bis zum nächsten Parkplatz 50 m von der Scheune entfernt leicht erreichbar. Im Winter, wenn viel Schnee liegt, ist die Liegenschaft zu Fuss von Sobrio aus über einen bequemen Wanderweg in ca. 45 min erreichbar.

Das Dorf Bodio mit Bushaltestelle, Bahnhof, Apotheke und Restaurants ist in 12 Min. mit dem Auto erreichbar. Bellinzona ist ca. 30 Min. und Lugano und Locarno mit ihren Seen 50 Min. entfernt.

Highlights

sehr sonnige Lage inmitten der Natur

schöner Panoramablick

mit genehmigtem Renovierungsprojekt

Zugang

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

Lage | Umgebung

6743 Bodio, Monti Bitanengo

Region: Leventina

Grundstücksfläche: ca. 60 m2

Bauernhausfläche: ca. 100 m2

Stockwerke: 2

Zustand: renovierungsbedürftig

Zweitwohnsitz: ja

Wasser: vor Ort anschlussfähig

Kanalisation: vor Ort anschlussfähig

Strom: vor Ort anschlussfähig

Parkplatz: 50 m von der Wohnung entfernt

Lage: sehr sonnig und ruhig

Blick: schöne Panoramasicht

Einkaufsmöglichkeiten: in Bodio, Biasca

Öffentliche Verkehrsmittel: in Bodio

Entfernung zur nächsten Stadt: 29 km

Entfernung zur Autobahn: 8 km

Beschreibung des Objektes

Dieses Bauernhaus befindet sich in sehr sonniger und ruhiger Lage auf ca. 1000 m ü. M. oberhalb von Bodio im kleinen Ortsteil Bitanengo in der unteren Leventina.

Die ehemalige Stallung ist zweistöckig mit separaten Eingängen und muss komplett renoviert werden. Die Wände und das Dach sind noch in gutem Zustand. Im Kaufpreis ist das bereits genehmigte Renovierungsprojekt inbegriffen. Das Volumen des Stalls beträgt 239 m3, die Fläche jedes Stockwerks beträgt mindestens 50 m2. Alle Anschlüsse wie Wasser, Abwasser und Strom sind in unmittelbarer Nähe anschlussfähig.

Vor dem Stall befindet sich ein kleiner Platz, wo man grillen und einen Tisch mit Stühlen aufstellen kann.

Von überall aus geniesst man eine wunder