Grosses Tessiner Haus zum Renovieren auf 3 Etagen mit Nebengebäude, zentral und sonnig gelegen

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17

Region: Untere Leventina

Bodenfläche: ca. 163 m2

Hausfläche: ca. 210 m2

Zweitwohnsitz: ja, möglich

Zustand: Renovierungsbedürftig

Stockwerke: 3

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja

Heizung: nein

Parkplätze: Kostenlose PP vor dem Haus

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: Bodio, Biasca

Einkaufen: 250 m

öffentliche Verkehrsmittel: 200 m

Entfernung zur nächsten Stadt: 26 km

Autobahnentfernung: 3 km

Beschreibung

Dieses typische dreistöckige Tessiner Mehrfamilienhaus befindet sich im traditionellen Dorfkern von Bodio in der Unteren Leventina.

Das Haus wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts erbaut und vor ca. 45 Jahren renoviert. Es ist komplett renovierungsbedürftig.

Das Haus hat drei Stockwerke und einen grossen Dachboden. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosses Atrium mit zwei Kellern und zwei grossen Technik- und Waschräumen. Eine breite Granittreppe führt in den ersten Stock, wo sich vier Zimmer, Küche und Bad befinden. Der zweite Stock ist der gleiche wie der erste. Auf jeder Etage besteht die Möglichkeit, eine grosse 4,5-Zimmer-Wohnung oder zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit separaten Eingängen zu haben.

Hinter dem Haus, auf dem kleinen Grundstück, befindet sich ein Nebengebäude, in dem eine Terrasse angelegt werden kann. Von allen Seiten hat man eine schöne Aussicht auf die Berge.

Rundherum können zahlreiche Wanderungen und Radtouren unternommen werden.

Das Haus ist mit dem Auto gut erreichbar. Es gibt genügend öffentliche Parkplätze vor dem Haus. Die Bushaltestelle, die Apotheke und das Geschäft sind 250 m vom Haus entfernt. In Bodio befindet sich ein Bahnhof, der das Tessin mit der Innerschweiz verbindet. Die Autobahn A2 und das Dorf Biasca sind 3 km entfernt. Bellinzona Nord ist in 20 Minuten zu erreichen und die Städte Locarno und Lugano mit ihren Seen in ca. 40 Minuten.

Highlights

zentrale und sonnige Lage

ausgezeichnete Einkommensinvestition

Möglichkeit der Schaffung von 2-5 Wohnungen

Zugang

hervorragende Autobahn-/ÖV-Anbindung

Lage | Umgebung

6743 Bodio, Via Stefano Franscini 15-17

Region: Bassa Leventina

Grundstücksfläche: ca. 163 m2

Wohnfläche: ca. 210 m2

Nebenwohnung: ja, möglich

Zustand: Renovierungsbedürftig

Stockwerke: 3

Wasser: ja

Kanalisation: ja

Strom: ja

Heizung: nein

PKW-Stellplätze: Gratis-PP vor dem Haus

Lage: zentral und sonnig

Aussicht: schöne Aussicht

Schulen: Bodio, Biasca

Einkaufsmöglichkeiten: 250 m

ÖV: 200 m

Entfernung nächste Stadt: 26 km

Entfernung Autobahn: 3 km

Beschreibung der Immobilie

Dieses typische Tessiner-Drei-Geschoss-Haus befindet sich im traditionellen Dorfkern von Bodio, in der Bassa Leventina.

Das Anfang des 20. Jahrhunderts erbaute Haus wurde vor ca. 45 Jahren renoviert. Es muss komplett renoviert werden.

Das Haus hat drei Stockwerke und ein grosses Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein grosszügiger Eingangsbereich mit zwei Kellerspeichern und zwei grossen Technik-Waschküchenräumen. Eine breite Granit-Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 4 Zimmer, Küche und Bad befinden. Das zweite Stockwerk ist identisch mit dem ersten. Auf jedem Stockwerk besteht die Möglichkeit, ein grosses 4,5-Zimmer-Apartment oder zwei 2-Zimmer-Apartments mit separatem Eingang zu schaffen.

Hinter dem Haus befindet sich auf dem klei