ROUEN CENTRE-VILLE – PLATEAU À AMÉNAGER DE 32 M²

🏡 ROUEN CENTRE-VILLE – PLATEAU À AMÉNAGER DE 32 M² AVEC BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND ✨

📍 Emplacement privilégié en plein cœur de Rouen, découvrez ce plateau de 32 m², situé au calme au fond d’une cour, avec un accès sécurisé par un porche.

💫 Un bien plein de potentiel, idéal pour créer un appartement à votre image ou réaliser un investissement locatif.

🔑 Les atouts du bien :

📐 32 m² à aménager ↕️ Belle hauteur sous plafond, offrant la possibilité de créer une mezzanine et ainsi d’optimiser considérablement l’espace 💧 Arrivée d’eau existante 🚰 Évacuation existante 🪟 Fenêtres PVC double vitrage neuves

🔥 Absence de chauffage, DPE vierge. 🌿 Situation au calme, au fond d’une cour, tout en profitant de la proximité immédiate des commerces, transports et commodités du centre-ville

🚗 Possibilité d’acquérir une place de stationnement en supplément, un véritable atout en centre-ville de Rouen.

💡 Un bien rare et évolutif, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement grâce à sa hauteur sous plafond et à ses réseaux déjà présents.

📞 À découvrir rapidement ! contactez votre conseillère Immobilier Anissa LEMRINI 06*65*73*57*99, agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN N. Numéro de téléphone masqué

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr