Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 2 pièces

Appartement à vendre · Rouen, Centre / Vieux-Rouen / Cathédrale · 2 pièces · 42 m²

Publié le 18.10.2026

150 000 € 3 571 €/m2

2 pièces

42 m2

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Description

Iad France - Amandine Démaret vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ - T2 AVEC TERRASSE, VUE SEINE ET PARKING !

Venez découvrir ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une copropriété de 2003 avec ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle vue dégagée sur la Seine !

Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, cet appartement en parfait état saura vous séduire par sa luminosité, son agencement fonctionnel et ses caractéristiques.

Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie de plus de 24 m² entièrement parquetée avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains, de WC indépendants ainsi que d'un espace buanderie très pratique.

Une terrasse accessible depuis la pièce de vie, offre une vue dégagée sur la Seine, idéale pour profiter des beaux jours !

Une place de stationnement privative en sous-sol vient compléter les prestations de ce bien.

Les + : dernier étage, ascenseur, belle pièce de vie de plus de 24 m², terrasse avec vue Seine, parking en sous-sol, chauffage individuel électrique et faibles charges de copropriété.

Un appartement clé en main où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !

À découvrir sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 135 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95¤ par mois (soit 1140 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 135. Quote part annuelle(moyenne) : 1140 euros. Syndic soumis à une procédure d'alerte. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34080143)