*** RARE À BONDY – GRANDE MAISON FAMILIALE ***

Située dans un quartier calme et résidentiel de Bondy, proche de toutes commodités, cette maison individuelle de 227 m² utiles -142 m2 Carrez- vous séduira par ses volumes exceptionnels, sa luminosité et ses multiples possibilités d’aménagements.

• Rez-de-chaussée

Vaste entrée de 16 m², buanderie de 20 m² et garage intégré pour deux véhicules.

• 1er étage

Grand salon lumineux de 36 m², bureau, cuisine et salle de bain.

• 2e étage

3 grandes chambres, salle de bain.

• 3e étage

Un superbe espace sous combles de 37 m².

• À l’extérieur, profitez d’une belle terrasse exposée plein sud donnant sur un jardin agréable, sans vis-à-vis.

Au fond du terrain de 251 m², une dépendance de 18 m² offre la possibilité de créer un studio indépendant

• Deux projets possibles :

1. Une résidence principale clé en main, à personnaliser à votre rythme
2. Un investissement locatif à très fort rendement, grâce aux volumes et aux possibilités de division

• ** A visiter sans tarder !

• ** Coup de cœur assuré !

Côté transports, la future gare du métro 15, Gare de Bondy est à 5 minutes à pied en longeant le canal de l'Ourcq, ce qui offrira une balade quotidienne très agréable. Actuellement Paris est à partir de 45 minutes en combinant les différents transports en commun. En véhicule, vous avez facilement accès à l'A86, A1, A3.

Côté commerces, vous trouverez toutes les grandes enseignes sur Bondy même: à pied : Aldi, G20, Leader Price, Mono Prix, Picard, Darty, Bricomarché, Conforama, Gifi, Animalis; à 10 minutes de voiture : Westfield Rosny 2, Domus, E Leclerc, Intermarché, Auchan, Carrefour... Côté restauration : directement dans le quartier : Le Gourmet (italien), Dy'One coffee (restauration rapide), Brasserie de l'Ourcq (Brasserie); à 5 minutes à pied : restaurants turcs, brasserie, pizzéria, etc... Côté commerces de bouche : directement dans le quartier : L'Atelier (boucherie), La Tradition (Boulangerie-Pâtisserie ouverte 24h/24)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 360 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuel PREAUD, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro Numéro de téléphone masqué