Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Vente Appartement 4 pièces

Appartement à vendre · Bondy · 4 pièces · 79 m²

Publié le 26.10.2026

234 000 € 2 962 €/m2

4 pièces

79 m2

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Description

Iad France

Alain Bureau vous propose : NOUVEAU BONDY
APPARTEMENT
T4 79 m²
2 X PARKINGS

ZERO TRAVAUX !

Adapté pour une famille, cet appartement de 4 pièces totalement rénové, situé au 2e étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre 79 m² de surface habitable pensés pour le confort du quotidien.

L'entrée distribue les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, ouvert sur une grande salle à manger lumineuse avec son accès au balcon, constitue un espace de vie agréable. La cuisine séparée meublée et équipée, complète bien ce niveau de vie. L'appartement dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant.

Deux places de parking viennent compléter le lot, un atout idéal et peu courant.

Cette résidence au calme des années 1977, avec ravalement de façade et chaudières récentes est situé à deux pas de tous les commerces nécessaires accessibles à pied ce qui est un vrai confort ! La Nationale 3, l'autoroute A3 ainsi que l'A86 sont également tout proche en seulement 2-3 minutes en voiture.

Les charges inclus le chauffage, l'eau et l'entretien des espaces communs.

Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 199 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 453.33¤ par mois (soit 5440 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alain Bureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 199. Quote part annuelle(moyenne) : 5440 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34117001)