PROPRIÉTÉ DE CHARME AU COEUR DE LA NATURE

A seulement quelques minutes des commodités et du magnifique village de Fayence, découvrez cette propriété rare nichée dans un véritable écrin de verdure de près de 2 hectares.

Ici, la nature est reine. Le terrain, composé de beaux plateaux naturels et de vastes espaces préservés, offre un environnement authentique, sauvage et bucolique. Sans aucun vis-à-vis, au calme absolu, cette propriété séduira les amoureux d'espaces, de sérénité et de liberté.

La maison principale propose une chaleureuse pièce de vie avec cheminée et belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère conviviale et lumineuse. Elle comprend également trois chambres, une salle d'eau, une salle de bains, deux WC, une buanderie et un cellier.

Une grande pièce attenante, à finaliser selon vos envies, offre un beau potentiel : suite parentale, atelier ou encore studio indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine parfaitement intégrée dans son environnement naturel, à l'ombre des arbres, ainsi que d'un vaste abri de jardin pouvant facilement devenir un espace d'accueil supplémentaire.

Un véritable atout complète l'ensemble : un mas en pierre indépendant avec séjour et kitchenette, une chambre, salle d'eau, WC et un espace extérieur privatif. Idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité locative saisonnière.

Pompe à chaleur, double vitrage, nombreux espaces extérieurs... Cette propriété conviendra également à un projet avec chevaux, animaux ou hébergements légers de loisirs selon les autorisations en vigueur.

Un lieu unique pour ceux qui rêvent d'espace, de nature et de calme, tout en restant proches du village. DPE D / GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esthel LOMBARDO, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esthel LOMBARDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :453732- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esthel LOMBARDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué DRAGUIGNAN - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr