Prestigiosa villa di design con piscina e giardino privato | Exklus...

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Diese aussergewöhnliche Designvilla vereint modernes Wohnen, stilvolle Architektur und höchste Lebensqualität in einer der begehrtesten Lagen nahe Lugano. Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung geniessen Sie hier ein Höchstmass an Privatsphäre und Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie die renommierten internationalen Schulen TASIS und Franklin College sind bequem erreichbar.

Der Aussenbereich beeindruckt mit weitläufiger Terrasse, privatem Garten und Blick in die umliegende Berglandschaft. Ein rund 32 m² grosser Pool mit Gegenstromanlage, ein ganzjährig nutzbarer Whirlpool sowie eine stilvolle Pool-Dependance mit Bad, Bar, Kühlschrank und Aussendusche schaffen ein exklusives Ambiente. Ein Aussenkamin sowie ein klimatisierter Weinkeller mit Platz für rund 100 Flaschen schaffen ideale Voraussetzungen für entspannte und gesellige Stunden im Freien.

Im Inneren setzt sich die sorgfältig durchdachte Architektur bis ins kleinste Detail fort. Bodentiefe Schüco-Schiebefenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine fliessende Verbindung zwischen Innen- und Aussenbereich. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück und geht nahtlos in die offene, zugleich klar getrennte Küche mit Kochinsel über.

Die Villa erstreckt sich über drei Ebenen und umfasst insgesamt 6.5 Zimmer, darunter fünf Schlafzimmer und fünf Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer. Die Master-Suite verfügt über eine Ankleide und ein eigenes Bad und bietet gemeinsam mit einem weiteren Schlafzimmer Zugang zu einem Balkon mit fantastischem Ausblick. Ein Zimmer ist aktuell als Heimkino mit Deckenprojektor und motorisierter Leinwand eingerichtet. Ein weiteres Badezimmer ergänzt diese Etage mit Dusche und freistehender Badewanne.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Flexibilität mit einem separaten Bereich, bestehend aus einem Schlafzimmer mit eigenem Bad, separatem Eingang und grosszügiger Verglasung – ideal für Gäste oder Personal. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene eine grosszügige Waschküche mit kompletter Ausstattung sowie ein praktischer Abstellraum.

Die 1994 erbaute und umfassend modernisierte Liegenschaft ist mit Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage und integriertem Sonos-System ausgestattet. Drei bodenbeleuchtete Aussenstellplätze mit Carport-Option sowie ein gepflegter Eingangsbereich mit Garten und Gerätehaus runden dieses attraktive Angebot ab.

Die Highlights auf einen Blick:

• Exklusive, ruhige Lage in Gentilino nahe Lugano (TASIS & Franklin College)

• Weitläufige Terrasse mit Pool (Gegenstromanlage) & überdachtem Whirlpool

• Pool-Dependance mit Bad, Bar und Aussendusche

• Aussenkamin & klimatisierter Weinkeller

• Offener Wohnbereich mit Kamin & Open-Space-Küche mit Kochinsel

• Bodentiefe Schüco-Schiebefenster

• Master-Suite mit Ankleide, Bad und Balkonzugang

• Heimkino mit Projektor und Leinwand

• Separater Gäste-/Personalbereich im Untergeschoss

• Wärmepumpe, Solaranlage, Klimaanlage

• 3 Aussenparkplätze (Carport möglich) & Gartenhaus

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Questa elegante villa di design unisce comfort moderno, architettura raffinata e alta qualità abitativa in una zona esclusiva e tranquilla nei pressi di Lugano. Immersa nel verde, offre privacy e benessere, con negozi, mezzi pubblici e scuole internazionali come TASIS e Franklin College facilmente raggiungibili.

L’ampia area esterna, curata nei dettagli, comprende una terrazza e un giardino con vista panoramica sulle montagne, una piscina di circa 32 m² con sistema controcorrente e una vasca idromassaggio coperta utilizzabile tutto l’anno. La dependance a bordo piscina dispone di vetrate, bagno privato, bar con frigorifero e doccia esterna. Completano lo spazio un camino esterno e una cantina vini climatizzata (circa 100 bottiglie).

Gli interni si distinguono per luminosità e continuità tra interno ed esterno grazie alle vetrate scorrevoli Schüco a tutta altezza. La zona giorno open space con camino si integra con la cucina moderna con isola. Illuminazione LED, armadi su misura e finiture di pregio (Villeroy & Boch, Grohe) creano un ambiente elegante e confortevole.

La villa si sviluppa su tre livelli per un totale di 6.5 locali: cinque camere e cinque bagni. Al piano superiore si trovano tre camere, tra cui una master suite con cabina armadio, bagno privato e accesso al balcone panoramico; una stanza è adibita a home cinema. Il piano inferiore offre un’area indipendente con camera, bagno e ingresso separato, oltre a lavanderia e locale deposito.

Costruita nel 1994 e completamente ristrutturata, la proprietà è dotata di pompa di calore, impianto solare, aria condizionata e sistema audio Sonos. Completano l’offerta tre posti auto esterni (possibilità carport) e un giardino d’ingresso con casetta per attrezzi.

Caratteristiche principali:

• Posizione esclusiva e tranquilla a Gentilino, vicino a Lugano (TASIS & Franklin College)

• Ampia terrazza con piscina (sistema controcorrente) e vasca idromassaggio coperta

• Dependance piscina con bagno, bar e doccia esterna

• Camino esterno e cantina vini climatizzata

• Zona giorno open space con camino e cucina con isola

• Vetrate scorrevoli Schüco a tutta altezza

• Master suite con cabina armadio, bagno e accesso al balcone

• Home cinema con proiettore e schermo

• Area separata per ospiti/personale al piano inferiore

• Pompa di calore, impianto solare, aria condizionata

• 3 posti auto esterni (possibilità carport) e casetta da giardino