Paris IV - 3 pièces rénové par architecte - Bastille

Au cœur de Paris, dans une rue calme située à quelques pas de la Place de la Bastille, Engel&Volkers vous présente ce charmant 3 pièces de 68 m² Carrez rénové par l’architecte Camille HERMAND.

Au premier étage avec ascenseur d’un bel immeuble du XIXème siècle soigneusement entretenu, sous une hauteur sous plafond de 2,80 mètres, l’appartement s’ouvre sur une entrée menant à un spacieux séjour de 28 m², baigné de lumière à l’Ouest grâce à ses larges fenêtres donnant sur rue. Attenante, une cuisine contemporaine toute équipée, alliant fonctionnalité et élégance.

Côté nuit, au calme absolu sur cour, une vaste chambre de 20 m² avec son dressing sur mesure offre un confort rare dans ce secteur prisé (2ème chambre possible). Le plan, parfaitement optimisé et sans aucune perte d’espace, se complète par une salle d’eau moderne et des toilettes séparées.

Cave saine et excellentes performances énergétiques (note D) viennent parfaire cet appartement au cachet préservé.

Une adresse centrale, à proximité des commerces, transports et lieux d’intérêts.

DPE : D/218 GES : D/47 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1 370 € - 1 910 € Copropriété de 35 lots Charges annuelles moyennes : 1 560 € Procédure en cours : non Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr