Opportunité de construire sa propre villa neuve

Terrain à bâtir / Vue lac & Alpes à Le Vaud - 2 logements possibles

Rare opportunité sur La Côte vaudoise : terrain à bâtir de 1'140 m² entièrement en zone villas et chalets, bénéficiant d'une magnifique situation avec vues dégagées sur le Lac Léman et les Alpes.

Exemple pour un projet accessible : Pour une villa d'environ 800 m³ (volume SIA 416), cela correspond à environ 160 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux tirant pleinement parti de la configuration du terrain.

Prix du terrain : CHF 800'000.- Prix estimatif de la construction selon les volumes et surfaces indiqués ci-dessus : environ CHF 800'000.- Total : à partir de CHF 1'600'000.- environ

Mais 2 scénarios possibles :

• Villa familiale individuelle — une maison unique sur la totalité du terrain, avec jardin généreux et espace autour du bâti. Comme cet exemple, ou plus grand ou plus petit.
• 2 villas jumelles PPE — la parcelle autorise la réalisation de 2 logements distincts construits simultanément. Idéal pour 2familles souhaitant vivre côte à côte, pour des amis, ou pour un investisseur souhaitant revendre les deux unités séparément.

Caractéristiques principales :

• Surface parcelle : 1'140 m²
• Zone : villas et chalets
• Emprise constructible : jusqu'à 160 m² au sol possible
• Magnifique vue sur le Lac Léman et les Alpes
• Accès : route asphaltée, raccordements disponibles

Situation : Le Vaud, canton de Vaud — à 15 minutes de Rolle et de Nyon