Nice Musiciens / Carré d'Or – Grand 2 pièces de 45 m² –

Coup de cœur au cœur des Musiciens : Un cocon contemporain à 5 minutes de la mer Niché dans le quartier très prisé des Musiciens, à proximité immédiate des commerces du Carré d'Or, découvrez ce magnifique appartement de 2 pièces en souplex de 45 m². Il est situé au sein d'un immeuble historique à la superbe façade et aux parties communes entièrement réhabilitées en 2025. Livré "comme neuf" après une totale restructuration, cet espace conjugue à la perfection le charme de l'atypique, une bonne luminosité naturelle et une excellente efficacité énergétique (classé DPE C). Une situation géographique exceptionnelle : La mer à vos pieds : La Promenade des Anglais et les plages sont accessibles en seulement 5 minutes à pied. Mobilité parfaite : La ligne 2 du tramway est à proximité immédiate, reliant directement l'aéroport et le port. Vie de quartier : Parc Alsace Lorraine, Parc Mozart, boutiques, restaurants et commodités du Carré d'Or sont accessibles en quelques pas. Des prestations soignées et actuelles : Espace de vie : Un séjour confortable et accueillant avec lumière naturelle, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Côté nuit : Une véritable chambre indépendante en souplex, offrant un espace calme et intime. Confort absolu : Climatisation réversible, salle d'eau moderne et WC indépendant. Ce véritable "cocon" clé en main est idéal pour un pied-à-terre d'exception, pour un investissement locatif patrimonial de premier ordre ou à titre de première résidence principale d'un couple ou d'une personne "solo". Données financières : PRIX : 266 760 € ( honoraires à la charge du vendeur) CHARGES de COPROPRIETE : Environ 120 € / mois Une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous sans délai pour organiser une visite et vous projeter au mieux..