Charmant studio duplex rénové de 29,9 m², Emplacement exceptionnel en vente à Place Masséna, Nice (06000)

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce studio à la vente et situé à Nice (06000).

Découvrez ce studio duplex de 29,9 m² Carrez, idéalement situé en plein cœur de Nice, Place Masséna, au sein d'un bel immeuble de caractère niçois.

L'appartement, situé au 2ème étage avec ascenseur, a été récemment rénové et se présente en très bon état.

Il s'ouvre sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant de nombreux rangements et d'une fenêtre sans vis-à-vis. Le double vitrage et la climatisation apportent un confort appréciable au quotidien. Ce premier niveau comprend également un WC indépendant.

Un escalier mène à l'espace nuit, composé d'une chambre, d'un dressing et d'une salle de douche. Un petit espace buanderie permet également d'installer une machine à laver.

Sa localisation constitue l'un de ses principaux atouts : vous profitez d'une adresse centrale, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, du Vieux-Nice, de la Promenade des Anglais et de l'ensemble des commodités du centre-ville.

Le bien peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale, de pied-à-terre qu'à un investissement locatif. Le loyer potentiel en location longue durée est estimé à environ 800 € hors charges par mois.

Les + du bien :

• Emplacement exceptionnel en plein cœur de Nice
• Appartement récemment rénové
• Agencement en duplex
• Climatisation
• Double vitrage
• Ascenseur
• Faibles charges de copropriété
• Potentiel locatif

À noter :

• Surface Carrez : 29,9 m²
• Charges courantes : environ 62 € / mois, soit environ 744 € / an
• Chauffage : individuel électrique
• Eau chaude : individuelle électrique
• Le bien est soumis au statut de la copropriété

Consommation conventionnelle : 194 k Wh EP/m².an – Classe C Estimation des émissions : 5 kg CO₂/m².an – Classe A Coût annuel estimé de l'énergie : entre 420 € et 568 €

Prix de vente : 280 000 € TTC Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur.

Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de la SASU Inov'You, immatriculée au RSAC de Nice sous le n° Numéro de téléphone masqué , siège social, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs Immobilier, immatriculée sous le SIREN n° Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte professionnelle n° CPI Numéro de téléphone masqué , délivrée par la CCI de Paris Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mathilde MARTIN RSAC NICE Numéro de téléphone masqué