MARSEILLE 8EME - APPARTEMENT T3 - PROCHE PLAGES, CALME & GRAND EXTERIEUR - QUARTIER VIEILLE CHAPELLE / BONNEVEINE

A vendre seulement dans votre agence ERA DU VILLAGE - MAZARGUES ; à la frontière des Quartiers Vieille Chapelle et Bonneveine, dans une résidence ultra récente aux lignes épurées, agréable appartement T3 contemporain de 65m² complété par une grande terrasse de 22m². Cet appartement T3 de 65m² en parfait état vous séduira par son agencement optimal, ses grands volumes de vie et sa décoration sobre et contemporaine ; il vous offrira un cadre de vie paisible et serein. Au coeur d'un environnement résidentiel et arboré, le bien au calme et sans vis-à-vis direct se compose d'une grande pièce de vie de 32m² accueillant le séjour et la cuisine toute équipée, du côté du salon on accède par une large baie vitrée à la grande terrasse. Côté nuit : un dégagement dessert en étoile deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé. La plus grande chambre donne également accès à la terrasse. Pour un confort optimal, le bien possède le double vitrage (alu et PVC), des volets roulants électriques, un chauffe-eau thermodynamique. Idéalement situé au nord du Quartier Vieille Chapelle, vous serez à proximité immédiate à pied des plages, des commerces, des lignes de bus et des écoles ; et à 10 minutes en voiture des tunnels ou du Boulevard urbain Sud permettant un accès rapide aux grands axes routiers et autoroutiers. La résidence sécurisée est calme, conviviale et très bien entretenue ; elle possède un petit jardin partagé ; pas de travaux à prévoir prochainement. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant charges courantes et eau froide) : 112 euros. Taxe Foncière : 1 153 euros. DPE : B/A. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr