Maison villageoise avec dépendances, à rénover, au centre d’Ollon

Maison villageoise « Le Frelin », au centre d’ Ollon. Édifiée en 1945, elle se développe sur trois niveaux avec quatre chambres, complétés par un galetas , une cuisine indépendante, un carnotzet avec cheminée à bois, une salle de bains et un cellier.

Selon les données ECA, l’habitation présente une emprise au sol de 49 m² et un volume de 490 m³. Volume total avec dépendance de 1296 m³. La surface de référence énergétique indiquée dans le CECB est de 139 m².

À 10 min de l’autoroute À 10 min de la gare d’Aigle

Transports publics 10 min à pieds de l’arrêt de bus.

CONFORT Maison villageoise de caractère à rénover Situation calme au cœur d’Ollon Quatre chambres réparties sur deux niveaux Balcon accessible depuis la chambre principale Carnotzet avec cheminée à bois Chauffage au gaz par chaudière à condensation Production d’eau chaude par boiler électrique Belle lumière naturelle Distribution traversante Galetas offrant un important volume de rangement Cour intérieure pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules Nombreuses dépendances, ateliers et espaces de rangement Cellier et locaux annexes Grand potentiel de rénovation et de personnalisation Maison recensée en note 4 pour son intégration dans la localité

REZ-DE-CHAUSSÉE L’entrée donne accès à l’escalier desservant les étages. Ce niveau comprend une cuisine indépendante avec fenêtre côté cour et dépendances, un carnotzet avec cheminée à bois, ainsi qu’un cellier attenant.

Une salle de bains avec douche, WC et lavabo complète ce niveau ; le boiler est installé dans une armoire située dans son espace d’accès.

1er NIVEAU Le premier étage comprend deux chambres d’environ 16 m² et 10 m². La première bénéficie d’une hauteur sous plafond relevée à environ 2,39 m. L'étage est distribué par l’escalier intérieur de la maison.

2e NIVEAU Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, d’environ 21 m² et 12 m². La chambre la plus vaste bénéficie d’un accès au balcon.

COMBLES non aménagées Galetas sous toiture d’environ 38 m² à titre indicatif, avec une hauteur sous faîte relevée à environ 2,63 m. Cet espace constitue une réserve de potentiel, sous réserve des autorisations et travaux nécessaires.

AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS Vue dégagée sur la campagne et les alpes, cours intérieur pour 3 voitures.

SITUATION Emplacement idéal proche de Aigle et de toutes les commodités.

PARTICULARITÉS Propriété à rénover qui bénéficie d’un grand volume et de plusieurs dépendances recensées séparément : dépôt / atelier d’environ 43 m², annexe d’environ 8 m², bûcher d’environ 51 m², couvert d’environ 15 m², ainsi qu’un second dépôt / bûcher d’environ 39 m².

REMARQUE Le bâtiment est recensé en note 4 au recensement architectural du canton de Vaud. Cette note désigne un objet participant à l’identité de la localité, notamment par son volume et sa composition. Tout projet de rénovation, de transformation ou de changement d’affectation demeure soumis aux autorisations des autorités compétentes.