Maison traditionnelle de 126,70 m² à Callian

Maison individuelle d’environ 127 m², située à seulement 5min du charmant village médiéval de Callian et de toutes ses commodités - à 16 km de l’autoroute A8, offrant un accès facile et rapide tout en évitant les grands axes.

La maison se compose de la façon suivante : entrée, grand séjour lumineux avec cheminée et accès à une terrasse couverte, cuisine semi-ouverte disposant également d’un accès extérieur, WC invité, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres avec rangements, une salle d’eau et un WC séparé. La maison dispose également d’un sous-sol, à l'état brut, d’environ 50 m² (travaux à prévoir)

Le tout est édifié sur un beau terrain arboré, plat et partiellement clos d’environ 2 848 m², avec piscine hors-sol sur une dalle béton, un abri bois et un garage d’environ 30 m² avec porte automatisée.

Côté confort : chauffage au sol, double vitrage, volets bois et volets roulants, deux terrasses, vide sanitaire et portail électrique.

Nichée dans un quartier résidentiel recherché et très calme, cette maison familiale ou de vacances offre un cadre de vie paisible et agréable. Quelques travaux permettront de révéler tout son potentiel et d’en faire un lieu de vie encore plus accueillant. Cette annonce référence 307754 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCA LEBON (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 415 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/10/2025 Score DPE : 149 k Wh EP/m²/an Score GES : 4 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr