Description
TALUYERS CENTRE ? Rare ensemble immobilier à fort potentiel (Maison, Commerces, Dépendances réhabilitables) sur 1 400 m² de terrain
Description du bien
Au coeur du village très recherché de Taluyers, découvrez cet ensemble immobilier d'exception offrant de multiples possibilités de développement et de valorisation.
Idéal pour :
Un marchand de biens / investisseur : Fort potentiel de découpe, création de multiples lots résidentiels/commerciaux et valorisation foncière.
Un artisan ou indépendant : Opportunité idéale pour installer son activité (ateliers, bureaux, stockage) tout en générant des revenus locatifs complémentaires.
Composition de l'ensemble (sur 1 400 m² de terrain)
Implanté sur une parcelle de 1 400 m² offrant tout l'espace nécessaire pour réaliser les stationnements collectifs ou privatifs, cet ensemble comprend :
- La Maison Principale (228 m²)
Rez-de-chaussée : À réhabiliter en local commercial (emplacement idéal en coeur de village).
1?? étage : Grands volumes permettant la création de plusieurs appartements.
- L'Immeuble Commercial & Résidentiel
Local commercial en RDC : Vendu loué (rentabilité immédiate).
Appartement T2 situé au-dessus du local commercial.
- Dépendances à fort potentiel de conversion
Écurie : Belle structure réhabilitable pour la création de 2 appartements T3 (ou espaces professionnels/ateliers).
Grange : Bâtiment volumineux réhabilitable pour la création de 2 appartements T3 supplémentaires.
Les Points Forts
Emplacement stratégique : En plein centre de Taluyers, proche de toutes commodités.
Rentabilité & Découpe : Revenu immédiat (bail en cours) + fort levier de création de valeur après travaux.
Foncier : Terrain plat de 1 400 m² assurant un stationnement aisé pour les futurs occupants et clients.
Informations Techniques & Financières
Prix de vente : 650 000 € (Honoraires inclus à la charge du vendeur)
DPE : Classe F (Logement à consommation énergétique excessive)
Contact & Visites
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence GUY HOQUET Soucieu-en-Jarrest au Numéro de téléphone masqué
Cédric FAVRE ? SAS CFAVRE IMMO Voir moins
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
Coût annuel estimé de l'énergie
5280 - 7160 EUR/an
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