Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

Bazzile

Plateforme immobiliere pour la vente et la location de biens en Suisse et en France. Activez JavaScript pour une experience complete.

Accueil | Professionnels | Plan du site

Maison T4 de 89m² à LENS - Photo 1 — 5 photos de Maison T4 de 89m² à LENS

À vendre Maison

Maison T4 de 89m² à LENS

Maison à vendre · Lens · 4 pièces · 89 m²

Publié le 27.07.2026

23 649 600 € 265 726 €/m2

4 pièces

89 m2

X Bluesky Facebook LinkedIn WhatsApp Telegram Email

Description

REF 107673 - Devenez propriétaire d'une maison T4 duplex avec jardin, terrasse et parking pour moins de 240.000€

Quartier recherché face au Louvre-Lens, résidence moderne à conception bioclimatique, proche université Lens et stade, écoles et commerces à 5 minutes à pied.

Vous êtes primo-accédant ? Sachez que votre logement est éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (5,5 %) si vos revenus ne dépassent pas les seuils en vigueur. De plus, le neuf offre de nombreux avantages : frais de notaire réduits, dernières normes thermiques (RE2020), prestations supérieures et garanties supplémentaires. N'hésitez pas et contactez notre conseiller pour une simulation gratuite !