Vente Maison de ville 4 pièces

Iad France - Laëtitia Desfrançois vous propose : Maison de ville Bel Étage - Centre-ville de Lens

Idéalement située en plein c OEur de Lens, cette maison de ville de 64 m² bénéficie d'un emplacement privilégié : ? À 200 m des écoles maternelles et primaires ? À 400 m du collège ? À 600 m de la gare

Elle se compose de :

? Rez-de-chaussée

• Hall d'entrée avec placard
• Cellier

? 1er étage

• Salon / séjour lumineux
• Cuisine équipée

? 2e étage

• Une chambre de 14 m² avec dressing
• Un bureau de 7,60 m², actuellement aménagé en chambre
• Salle de bain avec WC

? Les atouts :

• Idéale pour un premier achat
• Parfaite pour un investissement locatif
• Actuellement louée 576 ¤ / mois, elle sera libre de toute occupation lors de la vente

DPE : F

Des travaux de toiture sont à prévoir. Un devis a déjà été établi, offrant une visibilité complète sur le budget à envisager.

Une belle opportunité à saisir ! Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 355 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Desfrançois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33504890)