Maison provencale de 210 m² à Callian

🌿 Nichée dans un écrin de verdure Cette élégante maison 7 pièces d'environ 222m² habitable ( 154 m² loi carrez), séduit par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille ou un projet d’accueil.

✨ Atouts principaux :

🛋️ Séjour cathédrale lumineux avec mezzanine 🌞 Grande terrasse plein sud 🍳 Cuisine conviviale + cellier 🛏️ 3 chambres confortables + salle de bains de plain pied 💎 Suite parentale de 25 m² avec mezzanine & salle d’eau 🏡 2 studios indépendants (dont 1 à finaliser) d'environ 25 m² et 29 m² 🔥 Chauffage au sol, garage & rangements 🏊 Piscine au cœur d’un jardin paysager de 5 000 m²

Un cadre paisible, sans vis-à-vis, où confort et sérénité se rencontrent. Cette annonce référence 305742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN ITALIANO (EI) immatriculé au RSAC de ANTIBES (06600) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 899 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2025 Score DPE : 130 k Wh EP/m²/an Score GES : 33 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr