MAISON PLAIN-PIED AVEC PISCINE

Sylvie Houzé vous propose : A Fos-sur-Mer, dans un secteur résidentiel et en impasse, venez découvrir cette maison de plain-pied implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m².

Un bien rare et recherché Le plain-pied est aujourd'hui un véritable atout : confort de vie, accessibilité, circulation fluide? Cette maison offre une organisation idéale avec : Un hall d'entrée Une cuisine ouverte équipée, donnant sur un séjour lumineux Une véranda pouvant servir de bureau, coin lecture ou salon d'appoint Côté nuit : 3 chambres Une salle d'eau avec douche et grand placard Un WC indépendant

Un fort potentiel d'aménagement La maison dispose d'un garage de 40 m² avec buanderie attenante. Grâce à la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété, ce garage offre un véritable potentiel d'évolution : Aménagement en studio indépendant Création d'un espace locatif Bureau pour profession libérale Suite parentale supplémentaire Un atout rare qui permet d'adapter la maison à vos projets de vie. Un extérieur exceptionnel Le terrain de 1 000 m² est l'un des grands points forts de cette propriété : Piscine Cuisine d'été entièrement équipée Atelier Abri de jardin Forage Nombreuses places de stationnement dans l'enceinte

Confort Climatisation réversible Très bonne isolation Environnement calme et sans vis-à-vis direct

Une maison évolutive, lumineuse et fonctionnelle, offrant un cadre de vie privilégié à Fos-sur-Mer, idéale pour une famille ou pour un projet avec revenu locatif PRIX: 435000 euros DPE: B GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 634 euros et 858 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie HOUZE, au Numéro de téléphone masqué ou, par courriel à Adresse e-mail masquée . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie HOUZE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Numéro de téléphone masqué salon de provence auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ

• 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET Numéro de téléphone masqué , RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI Numéro de téléphone masqué délivrée par la CCI Nantes
• Saint Nazaire. Compte séquestre n° Numéro de téléphone masqué BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP
• 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
• n°28137 J pour Numéro de téléphone masqué euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

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Sylvie HOUZE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Numéro de téléphone masqué salon de provence - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr