Maison plain-pied à rénover – Centre-ville – Jardinet – Fort potentiel – Saint-Jean-d’Angély

déalement située en plein cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison de plain-pied d'environ 89 m² représente une opportunité rare pour un projet de rénovation ambitieux.

Implantée sur une parcelle avec jardinet, elle bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville.

Rénovation complète à prévoir

Le bien est à repenser intégralement : seuls les murs et la toiture sont à conserver, offrant une liberté totale d'aménagement selon vos envies et votre projet.

Gros avantage :

Toiture entièrement refaite Encore sous garantie décennale Poste de dépense majeur déjà réalisé

Projet d'aménagement déjà étudié

Une étude complète a été réalisée pour la création d'un logement comprenant :

Belle pièce de vie lumineuse et optimisée Cuisine avec cellier 2 chambres 2 salles d'eau

L'étude intègre également une conception visant un DPE classe A, avec préconisations en matière :

d'isolation performante de chauffage moderne et économique d'optimisation énergétique globale Budget maîtrisé :

Devis global de rénovation disponible Possibilité d'anticiper précisément les travaux

Idéal pour : Résidence principale sur mesure Investissement patrimonial Location longue durée ou meublée

Les atouts : Maison plain-pied 89 m² environ Centre-ville Jardinet Toiture neuve sous décennale Projet déjà chiffré Potentiel DPE A Produit rare sur le secteur

Une véritable page blanche au cœur de Saint-Jean-d'Angély pour créer un bien de qualité selon vos envies.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 92 000 € Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant meg Agence : Nadège FRANTZ, Tél. : Numéro de téléphone masqué , E-mail : Adresse e-mail masquée - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro Numéro de téléphone masqué