Maison Montgeron 6 pièces 178.51 m2

• **** MAISON 178,51 m² AVEC JARDIN 511 m², SOUS-SOL ET COMBLES AMÉNAGEABLES *****

Nichée dans l'un des secteurs pavillonnaires les plus prisés de Montgeron, cette belle maison familiale de 116,64 m² habitables (178,51 m² au sol) vous offre bien plus qu'un simple logement : un vrai projet de vie, à personnaliser selon vos envies et vos ambitions. Implantée sur un terrain arboré de 511 m², elle conjugue espace, volumes généreux et cadre de vie verdoyant . Des atouts rares dans ce secteur recherché. Un intérieur fonctionnel aux beaux volumes Le coeur de maison s'articule autour d'un séjour lumineux prolongé par une terrasse, d'une cuisine indépendante, de 5 chambres, d'une salle d'eau et de WC. La distribution est saine et logique, prête à accueillir une grande famille dès le premier jour. Un potentiel d'extension réel Les combles aménageables constituent une véritable réserve d'espace supplémentaire : chambre parentale, bureau, salle de jeux, à vous de les transformer selon vos besoins. Le sous-sol complet garage, cave, vide sanitaire et chaufferie gaz complète idéalement ce tableau. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ce qui permet d'envisager le bien à sa juste valeur et d'y apposer votre touche personnelle. Un argument qui laisse également place à une négociation raisonnable pour les acquéreurs avisés.

Un emplacement stratégique

• Secteur calme et résidentiel, très demandé
• Commerces de centre-ville à proximité immédiate
• Écoles, collèges et équipements sportifs accessibles rapidement
• Gare RER D Montgeron-Crosne à quelques minutes à pied
• Accès aisé aux axes routiers : N6, Francilienne
• Aux portes de la forêt de Sénart

________________________________________ Informations complémentaires

• Surface au sol : 178,51 m² ? Habitables : 116,64 m²
• Terrain : 511 m²
• 5 chambres + combles aménageables
• Sous-sol complet : garage, cave, chaufferie (gaz)
• Taxe foncière : 1 900 €
• Idéale pour une famille souhaitant s'installer durablement et valoriser son acquisition

________________________________________ Ce bien vous est présenté par : COTEPARTICULIERS AGENCE KAT'IMMO Cathy BARROIT Numéro de téléphone masqué Point de Vente : 6, Rue Henri Leduc 94190 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES