Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Maison

Vente Maison traditionnelle 8 pièces

Maison à vendre · Montgeron · 8 pièces · 180 m²

Publié le 12.07.2026

509 000 € 2 828 €/m2

8 pièces

180 m2

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Description

Iad France

Fiona Apruzzese vous propose :
NOUVEAUTÉ
Maison rénovée de 180 m² habitables, 5 chambres
Logement indépendant en rez-de-chaussée, idéal profession libérale ou regroupement familial.

Située dans un quartier pavillonnaire calme, proche des commodités, cette maison se distingue par son excellente performance énergétique (DPE B) et son rez-de-jardin disposant d'un accès indépendant.

Elle se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :

Entrée
Grande pièce à vivre avec poêle et cuisine aménagée
Deux chambres avec placards
Une salle d'eau avec wc
Placard
Terrasse

A l'étage :

Deux grandes chambres avec rangements
Une salle d'eau avec wc

En rez-de-jardin : (entrée indépendante par l'extérieur et accès depuis le rez-de-chaussée)

Salon
Cuisine aménagée et son cellier
Wc séparé
Chambre avec salle d'eau
Garage

En extérieur :

Cuisine d'été
Jardin clos
Stationnement sur la parcelle à l'avant

Un aménagement idéal pour 3 projets :

Profession libérale / Indépendant : Installez votre bureau ou cabinet en rez-de-jardin.
Projet familial / Bi-générationnel : Idéal pour loger un parent proche, un jeune adulte.
Grande maison de famille : Une seule et grande propriété de 5 chambres où chacun trouve son espace.

Contactez-moi pour une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fiona Apruzzese mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro Numéro de téléphone masqué , titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33291380)