Description
GAGNY – Petit Raincy – Maison indépendante avec fort potentiel d'agrandissement
Située dans le quartier recherché du Petit Raincy, au sein d'une petite rue à sens unique particulièrement calme, cette maison individuelle des années 1970 est édifiée sur une parcelle de 391 m² et bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas du centre-ville.
Elle développe actuellement 78 m² habitables et se compose d'un sous-sol total en rez-de-jardin comprenant un garage, une chambre, une chaufferie ainsi qu'une entrée desservant le niveau principal. Celui-ci offre un séjour de 19 m², une cuisine indépendante, deux chambres de 11 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
La maison est à moderniser, offrant ainsi à ses futurs propriétaires la possibilité de la personnaliser selon leurs goûts. Son principal atout réside dans son important potentiel d'évolution : les combles, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, permettent l'aménagement de deux à trois pièces supplémentaires, augmentant ainsi sensiblement la surface habitable.
Entièrement indépendante sur son terrain, la maison bénéficie d'une isolation thermique par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage sur la partie habitation.
Son emplacement constitue un véritable atout : à quelques minutes à pied de la gare RER E de Gagny, permettant de rejoindre Paris en environ 25 minutes, à proximité immédiate des commerces, des écoles Blaise Pascal, du collège Madame-de-Sévigné et du collège-lycée Merkaz Hatorah.
Une maison offrant un cadre de vie paisible, un fort potentiel de valorisation et une belle opportunité pour une famille souhaitant créer un lieu de vie à son image.
Characteristics
Performance énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Émissions de Gaz à Effet de Serre (GES)
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