Maison familiale de 128 m2 Damelevieres

En exclusivité!!! Vous recherchez le compromis idéal entre volume, confort moderne et économies d'énergie ? Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un côté, située sur une parcelle close de 518 m2, offrant des prestations de qualité pour toute la famille.

• LES POINTS FORTS DE LA PIECE DE VIE :

Dès l'entrée, vous serez séduit par les espaces du rez-de-chaussée :

• Un vaste salon-séjour de 38 m2 : lumineux et chaleureux grâce à son poêle à granulés
• Une cuisine indépendante de 14 m2 : entièrement intégrée et équipée, parfaite pour les passionnés de cuisine
• Praticité : une première salle d'eau, avec douche et WC, complète ce niveau

• UN ESPACE NUIT GENEREUX A L'ETAGE :

L'étage est dédié au repos avec des surfaces intéressantes :

• 3 grandes chambres de 13 m2, 14 m2, et 17 m2, dont une avec placard
• Une grande salle d'eau de 11 m2, équipée d'une douche et d'un second WC

• EXTERIEURS ET ANNEXES :
• Détente : Profitez d'une terrasse de 20 m2 sur l'avant pour vos cafés matinaux, et d'un jardin clos accessible directement depuis le salon pour vos soirées d'été
• Stockage : La maison dispose d'une cave saine et d'un garage privatif

• PERFORMANCES ENERGETIQUES :

Un vrai atout pour votre budget ! La maison bénéficie d'équipements performants :

• Chaufface par Pompe à Chaleur (PAC) sur radiateurs
• Ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude
• Poêle à granulés pour une chaleur douce et économique

Une maison 'prête à vivre' où les volumes des chambres et la performance du système de chauffage font toute la différence. Idéal premier achat ou famille !

PRIX : 248500 euros FAI Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du DPE : Mars 2026 Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Mr Raphael BOEHLER Numéro de téléphone masqué Agent mandataire RSAC 50761754 NANCY Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques : www.georisques.gouv.fr

. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -