Maison de village 3 pièces 55 m2 11200 Fabrezan

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Au coeur du pittoresque village de Fabrezan, niché dans les Corbières, découvrez cette maisonnette de caractère élevée sur trois niveaux, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. D'une surface habitable de 55,13 m2, elle offre une organisation fonctionnelle et chaleureuse.

Description du bien

Rez-de-chaussée :

Entrée sur un séjour de 19 m2 avec cuisine équipée (four et plaques vitrocéramiques électriques), placard de rangement

Buanderie de 2 m2

Premier étage :

Salle d'eau de 4 m2 avec douche à l'italienne et meuble vasque

Dégagement de 2,5 m2

WC indépendants de 0,9 m2

Chambre de 8,5 m2

Deuxième étage (grenier aménagé) :

Chambre mezzanine de 9,62 m2, pouvant servir de chambre d'amis ou de bureau

Dégagement de 3,8 m2

Grand dressing : 3,45 m2

Placards sous pente et placard indépendant : 1,15 m2

Confort & informations techniques

Ballon électrique

Mode de chauffage : électrique

Diagnostic de performance énergétique :

DPE : Classe D (205 k Wh/m2/an) GES : Classe B (8 kg CO2/m2/an)

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 860 EUR et 1 210 EUR

Taxe foncière : 838 EUR / an

Information: peintures à prévoir pour rafraichir le bien suite au déménagement.

Les + du bien

Maison de village atypique

Volumes bien optimisés sur trois niveaux

Mezzanine aménagée

Village vivant des Corbières, proche de Lézignan-Corbières et des axes principaux

À visiter sans tarder ! Bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations!

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• Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -