Vente Maison/villa 4 pièces

Iad France

• Charlotte Vallee vous propose :
• FABREZAN
• VILLA PLAIN-PIED avec PISCINE, confort absolu et énergie verte ! Découvrez le plaisir d'une vie sans contrainte !
• PIECE DE VIE OUVERTE SUR CUISINE MODERNE
• TROIS CHAMBRES
• SALLE D'EAU
• TOILETTE SEPARE
• PISCINE
• GARAGE
• CARPORT
• JARDIN SANS ENTRETIEN
• CLIMATISATION REVERSIBLE
• PANNEAUX SOLAIRES
• VOLETS ROULANTS SOLAIRES
• MOUSTIQUAIRES
• TRES BIEN ENTRETENUE AUCUN TRAVAUX A PREVOIR *

Imaginez un quotidien où vos week-ends ne sont plus consacrés à la tonte de la pelouse ou à l'entretien du jardin, mais à la détente absolue au bord de votre piscine. Bienvenue dans cette superbe VILLA DE PLAIN-PIED d'environ 84 m², idéalement située dans un QUARTIER RESIDENTIEL CALME, conçue pour vous offrir un cadre de vie intime, chaleureux et ultra-fonctionnel.

Un intérieur lumineux et convivial Dès l'entrée, vous serez séduit par la BELLE PIECE DE VIE baignée de lumière. Le c OEur de la maison, une magnifique CUISINE RECENTE de la marque Ixina, pensée dans les moindres détails. À la fois esthétique et ergonomique, elle intègre une grande table / espace repas dans le prolongement de son plan de travail : la configuration parfaite pour cuisiner tout en restant connecté avec vos invités ou votre famille !

Côté nuit :

• TROIS CHAMBRES (environ 12 m² chacune), parfaites pour une famille, un bureau ou accueillir vos proches.
• Une SALLE D'EAU optimisée avec cabine de douche, vasque et sèche-serviette.
• Un WC indépendant.

Un extérieur cocon, zéro entretien, 100 % plaisir ! Implantée sur une parcelle optimisée de 400 m² environ (villa en 3 faces accolée par le garage), cette propriété a été aménagée pour vous gâter sans jamais vous imposer de corvées :

Espace baignade : Une jolie PISCINE pour vous rafraîchir tout l'été.

Aménagements extérieurs impeccables : Carrelage, gravillons, gazon synthétique de qualité et quelques essences méditerranéennes. Un rendu soigné, propre et sans vis-à-vis !

Côté stationnement : Vous bénéficiez d'un GARAGE, mais aussi d'un CARPORT pratique dans l'allée pour abriter votre véhicule au quotidien sans effort.

Un bien éco-responsable & économique ! En plus d'être irréprochable et extrêmement bien entretenue, cette maison est un modèle d'économie au quotidien :

• PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES générant une revente d'électricité à EDF (du pouvoir d'achat en plus chaque année ! ).
• CLIMATISARTION REVERSIBLE pour un confort thermique idéal été comme hiver.
• DOUBLE VITRAGE PVC, VOLETS ROULANTS SOLAIRES. Vous posez vos valises dans un cocon moderne et sobre en énergie.

L'AVIS DE VOTRE CONSEILLERE : C'est la maison « coup de c OEur » par excellence pour ceux qui recherchent la tranquillité, la modernité et un extérieur facile à vivre. Aucun travail à prévoir, tout est impeccable !

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0¤ par mois (soit 0 ¤ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Vallee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatricu...Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 18. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33596210)