Quel apport est nécessaire pour acheter en Suisse ?

Pour acheter un bien immobilier en Suisse, vous devez apporter au minimum 20% du prix d'achat en fonds propres. Au moins 10% doivent provenir d'épargne personnelle (pas du 2e pilier). Le reste peut être financé par un prêt hypothécaire.

Comment fonctionne l'hypothèque en Suisse ?

L'hypothèque suisse se compose généralement de deux tranches : la 1ère hypothèque (jusqu'à 65% de la valeur du bien) et la 2e hypothèque (15% supplémentaires, à amortir en 15 ans). Les taux peuvent être fixes, variables ou Saron.

Quels sont les frais d'achat immobilier ?

En plus du prix d'achat, prévoyez environ 5% de frais supplémentaires : droits de mutation (1-3% selon le canton), frais de notaire (0.1-0.5%), inscription au registre foncier, et frais d'hypothèque. Certains cantons ont des frais plus élevés que d'autres.

Quels sont les frais de notaire pour un achat en France ?

En France, les frais de notaire représentent environ 7-8% du prix d'achat dans l'ancien et 2-3% dans le neuf. Ils comprennent les droits de mutation, les émoluments du notaire, les frais de formalités et la contribution de sécurité immobilière.

À vendre Appartement

Maison de village 2 pièces Duplex avec jardin et cave

Appartement à vendre · Taninges · 2 pièces · 39 m²

Publié le 04.06.2026

13 500 000 € 346 154 €/m2

2 pièces

39 m2

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Description

Venez découvrir cette petite maison de village en copropriété, 2 pièces en duplex avec un petit jardin.

Composée au rez de chaussée d'une cuisine / séjour avec accès à une terrasse et un petit jardin et d'une salle d'eau avec wc.

A l'étage, une grande chambre.

Chauffage individuel électrique.

Le bien est vendu loué avec un bail jusqu'à juillet 2027.

Consommation conventionnelle : 247 k Wh ep/m².an (Classe D) Estimation des émissions : 9 kg eq CO2/m².an (Classe B) Estimation des coûts annuels : entre 940 € et 1 300 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023

Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots principaux : 6. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : euros / an. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.