Maison de plain-pied, 3 chambres et garage

Jérôme SOYER propose : Cabannes (13440) un cœur d'un secteur résidentiel, au calme, sans vis-à-vis, une maison sur vide sanitaire isolé (70 cm), orientée sud, de 88 m² sur un terrain de 437 m².

Implantée sur un vide sanitaire isolé de 70 cm et orientée au sud, cette maison propose un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour lumineux d’environ 30 m², idéal pour recevoir ou partager des moments en famille, ainsi que d’une cuisine indépendante, fermée et équipée, développant près de 12 m².

L’espace nuit comprend trois chambres avec placards, une salle de bains de 5 m² et des toilettes séparées. L’agencement est pratique et permet une utilisation confortable des différents espaces.

À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse de plus de 20 m² exposée au sud, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente. Le terrain offre également une place de stationnement ainsi qu’un garage de plus de 20 m², idéal pour garer un véhicule, stocker du matériel ou aménager un espace complémentaire.

La maison dispose d’un chauffage individuel par radiateurs électriques, d’un ballon d’eau chaude électrique à accumulation de 150 litres, d’une VMC simple flux autoréglable et d’une toiture en bon état. La climatisation est absente. L’assainissement est collectif. La construction en parpaings, la toiture en tuiles mécaniques et la façade enduite complètent les caractéristiques techniques du bien.

Située à proximité d’une crèche et d’une école, cette maison conviendra parfaitement à une famille ou à un couple recherchant un logement fonctionnel, de plain-pied, avec extérieur, garage et environnement paisible.

Prix de vente : 280 000 € honoraires charge vendeur.

Une maison lumineuse, bien orientée et idéalement agencée, à découvrir sans tarder à Cabannes.

Caractéristiques techniques :

• Chauffage : Radiateur électrique
• Eau chaude sanitaire : Ballon électrique à accumulation vertical (catégorie B ou 2 étoiles), contenance ballon 150 L
• Climatisation : Néant
• Ventilation : VMC SF Auto réglable
• Pilotage : Sans système d'intermittence
• Toiture : bon état

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur

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