Maison de 91 m² à Angerville

A seulement 2 min d'Angerville 91, située dans un cadre calme et rural.

Je vous présente cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, avec gout. Et énergétiquement optimisée.

Elle se compose d'une belle entrée, avec des WC. Le coin salon et la salle à manger sont ouverts sur une cuisine toute neuve, équipée et aménagée. Avec un coin cellier et de grands placards. La pièce est spacieuse et fonctionnelle.

A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres dont deux avec mezzanine et rangement. La salle de bain est toute neuve également propose une douche XXL, deux vasques, un WC et un coin buanderie.

Le jardin est sans vis à vis avec une belle terrasse exposition SUD, un barbecue, four à pizza. Un cabanon.

A l'avant une cour permet de garer une voiture et une dépendance servant d'atelier.

Les plus techniques:

• PAC air/air
• Ballon plat 80l dernière génération.
• Fibre
• Fenêtres double vitrage PVC avec volets électrique.
• Filtre calcaire
• Point d'eau à l'avant et à l'arrière.

Ce que j'aime dans ce bien : La maison est très lumineuse, au calme. La cuisine est magnifique et très fonctionnelle. Les chambres avec les mezzanines sont des lieux parfait pour des ados ou pas, avec un coin bureau et un coin nuit. La maison est très fonctionnelle et optimisée.

Ne tardez pas contactez moi au Numéro de téléphone masqué Cette annonce référence 326492 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDE MENARD (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/03/2026 Score DPE : 147 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1760.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr