Maison de 90 m² à Juvisy-Sur-Orge

Située dans un secteur très recherché de Juvisy, proche de toutes commodités.

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 90m² (106m² au sol) avec sous-sol total de 75m² incluant un garage de 20m² sur une parcelle clôturée de 398m². Au rez de chaussée un double salon lumineux de 30m² avec cuisine ouverte de 11,5m² donnant sur une belle terrasse et un grand jardin bien entretenu et pour finir une chambre avec salle d’eau ainsi qu'un WC séparé. À l'étage trois chambres de 8m², 10m² et 11m² une salle de bains de 5m² avec WC. Un sous sol total de 75m² comprenant une buanderie de 3,5m², une cuisine d'été de 6m² une grande pièce de 16m² pouvant servir de chambre d’amis, un garage de 20m² , un atelier de 13m² et une cave de 8m²

Vous bénéficierez également d'un grand jardin tout autour de la maison idéal pour votre famille et recevoir des invités.

Taxe foncière : 2761€

LES BONUS :

• Double vitrage PVC et ALU de 2024
• Poêle à bois Haze 2020
• Store banne 2025
• Portail Motorisé 2022
• Visiophone
• Fibre
• Crèche 5min à pied
• Maternelle Primaire 15min à pied
• Collège 10min en bus
• Lycée 15min en bus
• Carrefour 15min en voiture
• Intermarché 5min à pied
• Pharmacie 10min à pied
• Boulangerie 15min à pied
• Centre ville 15min à pied
• Gare RER C et D Juvisy sur Orge à 10/15min à pied
• Aéroport Orly 20min
• N7 à 5min
• A6 à 15min
• Port aux cerises 20min
• Parc de la mairie 15min
• Bibliothèques 10min
• Piscines 10min

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite.

VIDÉO DISPONIBLE EN LIEN SUR L’ANNONCE OU SUR DEMANDE

• 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

Cette annonce référence 335559 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 349 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2026 Score DPE : 234 k Wh EP/m²/an Score GES : 8 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr