Appartement à vendre

Duplex T3 avec place de parking en sous-sol et cave – Juvisy-sur-Orge (91260). EXCLUSIVITÉ ORPI – APPARTEMENT ESPRIT MAISON PARKING, CAVE ET BON DPE (CLASSE D) A DEUX PAS DE LA GARE !

Ne cherchez plus, le compromis idéal est ici ! Superbe appartement en duplex de 3 pièces offrant 59,10 m² Loi Carrez (pour 67,44 m² de surface au sol totale). Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, il dispose d’une cave, et d’un parking sécurisé en sous-sol. Le grand plus ? Un diagnostic énergétique classé D, garantissant un logement performant et sans aucune restriction de location. Coup de cœur assuré pour un premier achat ou un investissement serein à 247 000 € !

Découvrez ce charmant appartement en duplex particulièrement lumineux et fonctionnel, situé au 1er et 2ème étage d'une copropriété à taille humaine sur Juvisy-sur-Orge, à quelques minutes à pied de la gare, dans un quartier pavillonnaire.

Au premier niveau : Une entrée avec grand placard intégré dessert un vaste séjour convivial de près de 24 m², une cuisine semi-ouverte, une première chambre confortable de plus de 12m² avec placard, un w-c indépendant et une salle de bains.

Au second niveau : Un palier desservant une salle d’eau, une seconde chambre mansardée lumineuse avec accès à un extérieur.

Annexes indispensables incluses : Une vraie place de parking en sous-sol pour stationner votre véhicule en toute sécurité et une cave saine.

Les Points Forts :

• Logement performant (Classe D) : Parfaitement isolé, aucune passoire thermique ici !
• Surfaces optimisées : Vous achetez 59 m², mais vous profitez en réalité de plus de 67 m² d'espace au sol réel !
• Zéro Anomalie Électrique : L'installation intérieure ne comporte aucune anomalie.
• Le Grand Confort : Parking privatif en sous-sol + Cave.
• Gare de Juvisy (RER C / RER D) : À quelques minutes à pied, l'idéal pour rejoindre Paris rapidement.

Bien rare, sur le secteur, à visiter sans tarder ! Bien coupe de cœur !