Maison de 240 m² à Cely

Située dans un secteur recherché, verdoyant et calme de Cély en Bière.

Venez découvrir cette maison en pierre meulière construite en 1850 de 195m² avec anciennement Boulangerie + Appartement F3 45m² sur une parcelle de 473m².

MAISON :

• Au rez-de-chaussée, une entrée coté cours donnant sur une grande pièce à vivre lumineuse de 38m² avec une mezzanine de 15m², une grande terrasse accessible par une baie vitrée coulissante à galandage, une cuisine de 20m2 pouvant servir de buanderie avec douche et WC, un espace de stockage de 6m2, une cuisine de 19m², une pièce au paravent utilisé comme boulangerie de 14,5m², une deuxième pièce à vivre de 30m² et une salle d'eau avec WC.
• À l'étage, un palier desservant trois chambres de 8m², 15m² et 20m², une salle de bain avec WC et un grenier de 20m².
• Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 25m² avec mezzanine de 50m²

APPARTEMENT F3:

• Une entrée coté rue desservant une cuisine de 5,5m², un salon de 10,5m² et une salle d'eau avec WC.
• À l'étage, un palier desservant deux chambres de 8m² et 12m²

Taxe foncière 1200€

COMMODITÉS :

• Mairie à 2min à pied
• Epicerie et cabinet médical à 2min à pied
• Carrefour Villiers en Bière 10min en voiture - Golf de Cély
• Ecoles maternelle et primaire à 5min à pied
• Centre de loisir et garderie
• Gare RER D Melun 20min en Bus
• Autoroute A6 à 2min
• Golf de Cély à 2min en voiture

Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien.

• 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

VIDEO DISPONIBLE SUR DEMANDE OU EN LIEN DANS L'ANNONCE Cette annonce référence 298355 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier REMY FESSOUS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 299 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2024 Score DPE : 251 k Wh EP/m²/an Score GES : 50 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4760.00 € et 6490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr