Maison de 170 m² à Mimet

MIMET – PROPRIÉTÉ DE CHARME AVEC PISCINE ET DEUX HABITATIONS SUR 1190 M²

Dans un écrin de verdure, au calme absolu et à l’abri des regards, découvrez cette propriété rare située sur la commune prisée de Mimet. Un véritable havre de paix où confort, espace et potentiel se rencontrent. Le bien est situé prés des écoles et du ramassage scolaire

Cette propriété offre un environnement privilégié, ensoleillé et parfaitement entretenu, idéal pour profiter pleinement de l’extérieur en toute sérénité.

Un bien rare aux multiples atouts

Implantée sur un terrain de 1190 m², cette propriété se compose de deux habitations indépendantes, idéales pour une grande famille, un projet locatif ou une activité professionnelle.

Maison principale – 117 m² Maison en bon état général, prête à vivre Vaste séjour Cuisine fonctionnelle 1 SDB 3 chambres dont une avec salle d'eau et grand bureau à l'étage ( Chambre 4), espace dans les combles aménageables de 36 m2 pouvant faire une 5em chambre. Nombreux rangements Grand garage attenant

Appartement indépendant – 60 m² avec Accès indépendant, carport coin terrasse Séjour confortable Cuisine 2 Chambre(s) 1 SDB Nombreux rangements

Parfait pour :

location

recevoir famille/amis activité indépendante Extérieurs de qualité Piscine 9 x 4 m idéale pour les beaux jours Système d’arrosage automatique Forage (économie d’eau appréciable) Espaces extérieurs agréables et bien entretenus Stationnement Grand garage. de 35 m2 avec mezzanine de 25m2 attenant à la maison principale 2 carports pour stationnement couvert Les + du bien

✔ Deux logements indépendants ✔ Bon état général ✔ Nombreux rangements ✔ Piscine + terrain aménagé ✔ Forage + arrosage automatique ✔ Stationnements multiples ✔ Fort potentiel (familial ou locatif) ✔ Environnement calme et recherché

Informations complémentaires Surface totale : env. 207 m2 de surface utile . 177 m². en Carrez Terrain : 1190 m² Piscine : 9 x 4 m Garage : oui Carports : 2 Cette annonce référence 332180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICHEL VALLE (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-4 E-ARRONDISSEMENT (13004) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 644 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 188 k Wh EP/m²/an Score GES : 20 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr