Maison de 165 m² à Ozouer-Le-Voulgis

Maison familiale de 184m2 (au sol), située sur la commune d'OZOUER LE VOULGIS à 5 minutes à pied des commerces et des écoles (maternelle et primaire). A moins de 10min de la gare de Verneuil l'étang (Paris Gare de l'Est en 35min), et du collège de Coubert.

Elle se compose au RDC d'une entrée avec placard, une pièce de vie TRAVERSANTE, une cuisine indépendante AMÉNAGÉE et ÉQUIPÉE, deux chambres, un bureau, deux salle d'eau, deux wc.

A l'étage, vous découvrirez un grand palier pouvant servir d'espace bureau, deux chambres avec placard et une salle de bains avec wc.

Le tout édifié sur un terrain clos et arboré de 810m2, un SOUS SOL et un GARAGE indépendant de 30m2 avec mezzanine viennent compléter ce bien.

Les + :

• Toiture refaite 2020
• Poêle à bois 2019
• Chaudière à condensation 2025
• Porte de garage motorisée

Cette annonce référence 321798 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN VERHAEGHE (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 378 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025 Score DPE : 130 k Wh EP/m²/an Score GES : 21 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr