Maison de 127 m² à Ollioules

• **COUP DE COEUR***

N'attendez pas pour découvrir cette incroyable maison de village de plus de 120m2 en R+4 avec tropézienne sans vis à vis !

Rénovée avec soin par un architecte, vous apprécierez ses espaces dédiés, façon gigogne, et sa localisation pratique au cœur du centre ville d'Ollioules.

Au rez de chaussée, un espace cuisine / bar et celliers pour vos soirées entre amis qui mène à une belle cave voûtée de plus de 20m2, afin de recevoir en toute tranquillité. Au premier étage, une belle chambre et une salle de bains avec BAIGNOIRE, douche à l'italienne et toilettes. Au deuxième, une seconde chambre avec DRESSING, avec espace bureau et salle d'eau (douche à l'italienne) Au troisième, un séjour salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Enfin, un salon donnant sur une TROPÉZIENNE sans vis à vis avec vue sur les toits et la colline. Un sol en verre ainsi qu'une verrière sur le toits permettent de conserver une incroyable luminosité dans la cage d'escalier. (lumière à détection automatique)

Une maison difficile à décrire tant elle est atypique, contactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite.

En résumé? 2 cuisines, 2 chambres, 2 séjours, une terrasse, 3 cabinets toilettes, plusieurs espaces rangement. Mon avis ? Une maison coup de cœur à ne pas manquer !

Les plus :

• Climatisation
• Excellent état
• Fibre
• DPE C

Cette annonce référence 257856 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAGALI CARTA (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro Numéro de téléphone masqué .

Prix du bien : 349 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024 Score DPE : 178 k Wh EP/m²/an Score GES : 5 kgep CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr